金雁·锦绣金沙这个项目呀，2019年拿的地，现在已经进入到了2025年3月30日交房的阶段。咱们把这个准现房拿出来看，它的开发商是成都金雁盛世房地产开发有限公司，总共占地17亩，盖了6栋楼。楼层从7层到21层不等，梯户比是2T2，也就是两梯两户，车位数有280个，刚好能做到1:2的比例。容积率只有2.0，绿化率达到了30%，公摊率是17%，物业费是6.8元每平米。楼房的层高有3.3米，楼间距在30米到60米之间。 咱们再看看配套方面。教育这块有成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园、金沙小学、泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学。交通的话有地铁2号线、7号线和27号线。商业配套有金沙演艺综合体（2024年12月交付），一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天。生态方面有市政熊猫绿道下楼就到了，还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园。医疗配套有成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院和四川省人民医院。 现在这楼市情况挺有意思的。2024年成都新房成交了11.39万套，二手房成交了22.33万套。这成交量基本上每个月都保持在3万套左右，真的是非常火爆了。这说明大家买房的信心早就回来了。接下来房价肯定是要涨了。 项目里有低密的青五7层洋房，全新首开一批次有149平米和176平米的户型。1号楼是21层的高层，2T2户，2号楼是7层的洋房。 如果你想了解更多详情或者实地看房的话，可以给我们打个电话预约一下，别浪费时间在现场等待啦。不过我说的这些信息仅供参考哦，具体内容还得看现场公示和合同约定才行。