2003年，北京四道口的市场关停，同年京果商厦也改头换面变成了商业综合体。2006年，四道口开始进行改造，海淀区计划把这里变成创新示范区。老果品批发市场要焕发新生机，批发市场里的房子要全部拆掉，来腾出空间给新企业入驻。同时，一个1万平米的休闲公园也要建起来。京果大厦为了提升形象，先把34块违规牌匾给拆了。这些牌匾不仅影响市容，还会带来安全隐患。京果商厦以前有73块牌匾，其中34块不符合规定。拆完牌匾后，大楼外立面要统一设计和粉刷。 为了提升四道口地区的商业氛围，北下关街道把这里划入了北京金融科技与专业服务创新示范区核心区。除了京果大厦，西郊冷冻食品厂和沿街商业门脸也要同步升级。西郊冷冻食品厂现在还是凌晨批发为主，交通拥堵问题比较严重。未来这里要拆违、拆建并存，部分厂房重建为金融科技企业办公区，部分保留仓储功能。紧邻四道口路西侧200米的一排小门脸也在进行改造。城管部门拆除了所有违规牌匾和违法建筑，下一步要统一外立面和规范门头招牌。 这个改造工程还没有结束呢，北下关街道打算依托街镇规划师加高校合伙人制度来进行详细规划。他们想把交通微循环、停车秩序、绿化节点还有菜篮子工程都纳入系统规划中。目标是让人居环境和产业升级一起发展，让四道口不仅好看，更好用、更好住。 这次改造计划不是一个人单打独斗的独角戏，而是整个四道口地区的综合提升工程。京果大厦启动了二次升级改造工作，它在2006年就已经变成了商业综合体。给这些商户带来了新的发展机遇。整个四道口地区都在经历着巨大的变化：2003年关停了市场，2006年变身为商业综合体；现在又把34块违规牌匾给拆了下来；西郊冷冻食品厂还要拆掉违法建筑、重建厂房和建设公园；沿街门脸也在进行整治工作。 这次升级改造工程给北京金融科技与专业服务创新示范区提供了一个核心节点：北下关街道被划入核心区后，京果大厦就成了首期改造样板之一。周边还有西郊冷冻食品厂和沿街门脸都在同步升级中：西郊冷冻食品厂将部分厂房重建为办公区、保留仓储功能并建设公园；沿街门脸也拆除了违建、统一了外立面和规范了门头招牌。 这次升级改造工程还要对交通微循环、停车秩序、绿化节点和菜篮子工程进行系统规划：北下关街道将依托街镇规划师加高校合伙人制度来完成这个任务。目标是让人居环境和产业升级一起发展：让四道口不仅好看、更好用、更好住。