中新社北京8月8日报道 记者 陈杭 为了把楼市盘活，把老百姓的改善型住房需求给满足，北京市住房和城乡建设委员会连同北京住房公积金管理中心联手推出了一个新的楼市政策，决定从2025年8月9日那天起正式实施。 按照新规，以后要是想买五环外的商品房，不管是北京人还是外地在北京连续缴社保或个税满2年的外地人，都不用再受买房套数的限制。不过，对于那些成年单身的朋友想买商品住房的情况，还是得按照居民家庭的标准来执行限购政策。 至于五环内的房子，买的规则还是老样子没改。京籍家庭在五环内最多只能买2套，非京籍家庭得连续缴满3年社保或个税才有资格在五环内买1套。 为了给公积金贷款提供更大的支持力度，这次新政把首套房的认定范围给扩大了。以前要是在全国范围内有一笔已经结清的公积金贷款记录，哪怕在北京名下没有房，也要被算作二套房来处理；现在则改成直接认定为首套房。 同时，二套房公积金贷款的额度和首付比例也跟着变了。最高贷款额度从60万元涨到了100万元，如果还能符合那些支持绿色建筑或者多子女家庭购房的条件，最多能贷到140万元。 首付比例方面也进行了统一调整，不再区分五环内外，二套房的最低首付款比例统一不低于30%。另外，公积金缴存年限每满一年能贷的额度也提高了，从每一年能贷10万元增加到了15万元。 最后，这次政策还特别支持缴存人在提取公积金用来支付购房首付款的时候同时申请公积金贷款。 这个政策从2025年8月9日这天起就要开始执行啦。