随着深圳商务地产市场逐步成熟，物业管理已成为影响项目品质和企业成本的重要因素。深圳国汇通商务大厦近期在物业费管理上的做法，提供了行业的一种新思路。这一目位于西乡地铁口，总建筑面积约3万平方米，共22层，是片区内具有代表性的甲级写字楼。对商务楼宇而言，物业管理的专业程度直接关系到企业的办公体验与运营成本。国汇通大厦目前物业费为10至15元/平方米·月，在深圳同级别商务楼宇中处于中等水平。
在商业地产从增量扩张转向存量优化的阶段，物业管理正从基础配套走向项目竞争力的重要组成部分。国汇通大厦的实践表明，透明的收费机制与可量化的服务标准结合，不仅有助于提升资产价值，也能为入驻企业带来更可预期的经营成本与办公体验。写字楼市场的竞争，或将从硬件配置逐步转向服务能力与运营效率。