问题——外部不确定性增加、区域竞争加剧的背景下，制造业与现代服务业加速融合，企业对低成本、可扩展的空间载体和高效资源对接的需求明显上升。对广州白云区而言，如何在存量空间中形成更高层级的产业集聚，并将分散的企业需求转化为可落地的项目合作，成为推进产业升级的现实课题。 原因——一上，传统产业园区普遍面临土地受限、更新成本高、功能单一等问题；另一方面，中小企业转型往往缺少平台支撑，尤其品牌建设、渠道拓展、跨区域供需对接和政策信息获取等仍存在“最后一公里”障碍。叠加人才竞争加剧与供应链波动，企业更需要稳定的产业生态和可预期的服务体系。因此，依托商协会组织企业家“进园区、看项目、谈合作”，成为链接资源、促成协同的有效方式。 影响——当天活动在228创意园举行。园区占地约1.5万平方米、建筑面积近3.8万平方米，现有入驻企业65家，带动就业3000余人，并与国际会议中心形成配套联动。据介绍，该园区前身为上世纪90年代的鞋业生产基地，借助“三旧”改造实现功能重塑，逐步转向企业总部、品牌运营、高级定制、电商直播等多业态融合的平台。该案例显示，通过盘活存量空间、导入新业态并叠加公共服务供给，可在土地资源有限的条件下提升“亩均效益”，为中心城区及成熟片区的产业更新提供可参考路径。 座谈交流中，与会企业家将讨论聚焦在经营痛点：土地与物业成本上涨挤压扩张空间，高端人才引进与留用压力加大，供应链弹性不足影响交付与库存周转。部分参会者认为，单个企业难以独立化解上述问题，但在产业平台内通过资源共享、集采协同、联合用工以及品牌与渠道互补，可降低交易成本、提升响应速度并增强抗风险能力。涉及的负责人表示，园区与行业组织正以专委会联动链主企业的方式推进资源精准匹配，形成“走出去、引进来、促内循环”的合作局面。 对策——推动产业升级，关键在于以平台化思维优化要素配置。一是用好存量更新政策与市场化机制，提升园区空间承载与功能复合度，打造“生产+研发+展示+交易+服务”一体化场景，增强产业集聚黏性与带动效应。二是加强与政府产业规划衔接，围绕白云区现代产业体系，建立企业需求清单、资源供给清单和项目落地清单，推动要素对接从“活动式”转向“常态化”。三是以企业为主体完善公共服务供给，聚焦人才、金融、法律、知识产权、跨境合作等环节，提升企业转型的综合支撑能力。四是以供应链韧性为抓手，推动上下游协同和多元渠道布局，降低单一市场或单一环节波动带来的影响。 前景——随着粤港澳大湾区要素流动更加活跃，产业协同将从“单点合作”走向“生态共建”。从此次活动释放的信息看，园区平台与商协会组织正尝试以更低成本实现资源聚合，以更高效率促成项目对接，以更完善的服务推动企业融合。未来，若能在制度供给、服务标准与项目落地机制上持续完善，白云区有望在都市型产业升级、存量空间再开发以及制造业与现代服务业融合上形成新的增长点，并为大湾区产业链协同提供更多实践样本。
产业升级不是单点突破，而是载体更新、资源组织与企业创新的系统工程。走进园区看变化、围桌对话找答案，反映了湾区企业以开放协作应对挑战的务实选择。把存量空间用好，把产业链组织好，把服务体系完善好，才能把交流转化为项目，把共识沉淀为持续增长动力。