咱们先说个大新闻，有个盘光投进去的钱就超了32亿。这个地方在福州市晋安区的塔头路北边，具体是琯尾街周边的那块地。项目叫新榕·晏然，早在2026年3月25日那天，福州市公共资源交易服务中心就发了公告，说要找家公司给这个项目提供全过程的咨询服务。业主是福州新榕筑业工程有限公司，资金全是他们公司自己掏的。这块地是从2025年87号宗地拿过来的，出让年限也很长，住宅用70年，商业用40年。 这块地面积不大不小，刚好43.58亩。盖房子的时候得按规定来，容积率控制在1.0到3.12之间。盖出来的房子不能太挤，建筑密度最多35%。至于绿化这块也不能马虎，绿地率得保持在30%以上。最关键的是高度限制，整个区域最高不超过100米，不过住宅的层高得在21米以上。 还有个细节挺有意思，这小区和旁边的中小学之间有一条宽6米的公共通道要留出来。这条道修好以后得交给晋安区建设局来管养。 这次招标是为了找一家公司来搞定勘察、设计还有监理这几个环节的活儿。项目业主也就是福州新榕筑业工程有限公司自己挂的名，负责招代理的是福建省闽建工程造价咨询有限公司。 等这个盘盖好了就会变成“水天系”的一个新作品了。新榕集团想把这里打造成有榕城特色的高端住宅区。目前他们手里的“水天系”项目已经有亦川、和砚、安岚、合翠（一/二期）这些了。