想在纽约找到“住得起”的住处有多难？这里有一组数据可以说明问题。HUD给纽约大都会圈划定了一个范围，包括纽约市五区以及普特南、威斯特切斯特、罗克兰这三个县。这些地方虽然面积很大，但它们用的是一套统一的收入划分标准。现在美国住房和城市发展部的最新统计显示，这个地区家庭的中位收入已经涨到了7万多美元，比去年高出4千多。虽说这个数字看起来不算吓人，但这意味着年入不到58,450美元的人才真正算低收入。 在HUD的标准里，给补贴和分档主要看“公平市场租金”（FMR）。单人户的话，收入在36,550美元以下就算极低收入；两口子之家的标准是21,950美元；到了四口之家，这个安全线就更低了。也就是说人越多，想要保住收入线就越难。 除了收入门槛外，还有一个大问题是Section 8住房选择券和NYCHA公共住房单位的合同快到期了。一旦可续约的名额变少，申请人就得重新排队抢位置。结果往往是租金补贴被削减了，公屋的空置率却还是居高不下，供需之间的矛盾特别明显。 白思豪市长当年提出要搞个“纽约住房2.0”，目标是到2026年要新盖或者修缮30万套可负担住房。但大部分单元其实还是给低收入家庭准备的，极低收入者往往被挡在门外。比如去年2月肯特大道325号那104套公寓就收到了87,000份申请；布朗士的Park House 248套也被55,000多人盯上了。 需求被无限放大的同时供应却像挤牙膏一样慢半拍——每一份新名单公布都在提醒大家：想“住得起”，先得学会“抢”。现在的市场情况是这样的：单人户要年收入36,550美元以下才是极低收入；两口子之家是21,950美元以下；四口之家则是31,300美元以下。至于租金补贴的话呢：单身的最高上限是300美元左右；两口子是450美元左右；四口之家是550美元左右。要是等到2026年计划里的那30万套房子真正建好了会怎么样呢？还得看具体能不能落实到真正需要的人手里去。