吴天白、徐静和杨潇写了一篇关于上海楼市新动态的报道。上海在春节刚过没多久，又给大家发了个大礼包，楼市新政一共七条内容，限购、公积金、房产税这三样政策齐头并进。先说说上海这次新政的重点吧，核心是把买房门槛降下来、让大家的购房成本也减轻点。具体有四方面变化：第一，非沪籍人士在外环内买房的社保缴纳年限从3年压缩到1年，满3年还能再买一套；第二，以前主要看社保年限，现在给居住证机会，满5年就不用社保也能买房；这两点肯定会让新市民和年轻人买房容易不少。第三，公积金首贷额度直接提到了240万，要是家里孩子多或者买的房子有绿色建筑资质，最多能给到324万；这对刚需和想改善生活的家庭来说，资金压力可是小多了。第四，房产税免征的情况也微调了一下，沪籍家庭成年子女换房后如果只剩一套房，房产税就不用交了。 除了让老百姓买得起房，新政还强调精准调控。外环外不管买几套都不限量，就是想把郊区市场激活；外环内适度管一下别太火热。政策只盯着自住和改善需求来照顾，不搞那种大水漫灌式的刺激。这跟节前上海搞的二手房保租房试点还有房企春节不打烊那一套配合得挺默契，能让市场和政策互相帮衬。很多业内人士都觉得很有道理。作为一线城市的风向标，上海赶在节后第一个就把政策发出来了。这能帮市场把预期稳住，让马年以后的上海楼市走得更稳当点。这个示范作用也会给别的城市今后的政策选择提供一些积极的参考。