说回2023年的这个事儿，成都有个叫中海天府里的新房楼盘，就在天际二期这儿。开发商整了个叫做“雪山下的成都封面”的噱头，说是超塔旁边的高端住宅。这地儿就在天府新区CBD的核心区，紧挨着西南最高的那个楼——中海489超塔，直线距离也就05米。这里头卖的房子是建面152到174平方米的精装平层，均价大概410万起。房子是现房，直接能住，还能看到约3.7公里的望山廊绿轴和龙泉山的风景。 咱们来聊聊这个楼盘的五大核心价值。首先它靠着城市地标，资产挺稀缺的。它就在中海489超塔的黄金百米圈里，未来有文华东方酒店和雅诗阁这些配套。距离地铁6号线和19号线天府商务区站大概200米，就是那种双地铁上盖的房子。跟旁边的比起来，这里是超塔旁边最后一块住宅用地了，容积率4.2，梯户比3T4，私密性还不错。 交通这块儿也很方便。地铁6号线已经开通了，坐地铁去金融城大概18公里、科学城大概8公里。19号线2023年开通后能快速连接双流机场34公里、天府机场46公里。路网方面有九条主干道围着，通过天府大道或者梓州大道开车十分钟就能到天府公园3公里、兴隆湖12公里。 商业配套也挺全乎的。一公里内有天府大悦城已经开业的还有TFS保税中心；三公里内还规划了地标游赏街区。医疗方面华西天府医院直线距离2.5公里、万达UPMC国际医院在建4公里。生态环境也挺好，走五百米就能到望山廊公园，三公里内有天府公园3500亩还有鹿溪河湿地3800亩。 教育资源也跟上了。元音小学离这儿1.2公里、天府七中2公里；周边聚集中建、中铁等二十多家央企总部，未来预计能导入10万高端就业人口。 产品力上做了升级，全横厅设计层高3-3.05米，精装修还带智能家居；是现房销售直接能住进去。不过有个小问题就是密度比较高，容积率4.2；部分低楼层的视野可能会受超塔建筑群影响，建议选中间或高区的房子。价格门槛方面总价410万起，比较适合改善或者投资的人。