成都给保障性租赁住房定下新规矩，以后房租每年最多涨5%。住房关系到大家的生活好不好，也是城市能不能一直发展下去的支撑。成都这次就出台了《成都市保障性租赁住房运营管理办法》，从收多少钱、怎么分房子、谁能住这些方面做了明确规定，好让惠民的政策真正落到实处。 新规矩重点管住了房租，说保障性租赁房的价格不能比同地段、同档次的普通出租房贵，得控制在90%以内。另外，房租每年最多涨5%。这样既照顾了老百姓的实惠，又让定价更灵活了，既不脱离市场行情，又能让大家安心长住。 在房子供给方面，成都准备多盖一些小户型、便宜的房间。特别是给刚工作的人、为城市服务的人还有从农村进城的人准备的。这不仅解决了这些人的实际住房问题，还能让城市的住房结构更合理。 为了让大家分房更公平方便，《办法》提出了一种新办法叫“定向配租”。每个区可以根据自己的产业发展情况、招引人才的需要，把这些房子专门租给用人单位的人住。这种方式把房子政策和城市发展目标结合起来了。 成都还鼓励大家把手里的新盖的或者旧的房子拿出来改成保障性租赁房。以后如果买了商品房或者保障房要搬出来了，还有不超过一年的过渡期可以慢慢腾退。申请这个房子要满足三个条件：满18岁、在申请的地方没有自己的房子、也没领过别的保障补贴。 审核通过后就能拿到有效期一年的“天府租赁码”，不管是在手机上还是去现场都能办手续住进去。这一系列措施把准入、居住、退出这几个关键环节都串起来了。 这次的新规主要是要稳住房价预期、保住大家的基本居住需求。成都给大城市怎么搞住房保障提供了一个好样板。等政策落实了以后，估计能帮新市民、年轻人解决不少住房难题。