说起虹口北中环这地方，最近“虹吸”了一家AR独角兽企业，速度快得令人咂舌，足足刷新了“北中环”拿地的纪录。事情是从今年5月31日开始的，杭州灵伴科技的创始人祝铭明亲自跑到虹口来和区领导见了面。结果才过了一个月，上海灵伴科技有限公司就正式落户在北中环科创集聚带了。市场这下算是见识了虹口的行政效率有多高，短短30天就搞定了。 要说制度创新这事儿，虹口是下了大功夫的。他们把“点火开关”装在了国资改革上，通过北外滩集团和北科创集团这两家单位来推动。北外滩集团主要负责城市更新，北科创集团则专门搞产业招商，这两个轮子一起转，把“办企合一”的理念写进了改革的每一个细节里。 北外滩集团成立的时候就靠着北外滩开发大局，他们一边推进雷士德工学院旧址这样的历史建筑活化，一边还负责安商稳商。他们把商旅文体打包成一个服务包给入驻企业，让企业不光能拿到地，还能“住得下、留得住”。 今年上海联交所和北外滩集团也签了战略合作协议，双方准备在“双碳”示范、数字化升级还有资产证券化这些方面一起联手搞事情。这样一来，北外滩打造未来城市样板区的动力就更足了。 说到产城融合的样本，北外滩77街坊的那个高品质租赁公寓项目挺有代表性的。它5月份就封顶了，项目外形像个帆船造型，寓意着北外滩再次启航。定位是世界级的高质量租赁社区，主要是给全球高管还有国际化人才服务的。 雷士德工学院旧址作为重要历史建筑被活化利用起来了。吴谦说：“灵伴科技之所以选择落户虹口，主要就是看中这里的营商环境。”之前招商团队跑到杭州去拜访他们的时候，当场就邀请企业核心团队来上海实地考察。 另外政府服务也挺贴心的。今年出台的《重大项目建设管理改革措施》里有一项措施叫“桩基先行”，还有“分期竣工验收”。甚至把审批服务台都搬到了塔吊下面去了。 这次的480米高的浦西第一高楼——北外滩91街坊项目就是最好的例子。区审查审批中心直接把服务台挪到了工地门口去。 祝铭明还透露了一个细节：这次北中环拿到的地块就在外滩附近不远的地方。 吴谦说：“这么高效的办事速度让我们特别感动。” 虹口今年的目标就是让项目从审批到落地的时间尽可能缩短。 很多人都觉得这样的服务模式特别给力。 祝铭明表示会继续深耕上海市场。 项目整体已经进入功能成型的阶段了。 很多企业都对这种高效率的行政服务感到满意。 现在的审批流程变得更加便捷透明了。 很多入驻企业都觉得自己“住得下、留得住”。 祝铭明说这是他做过的最快拿地纪录之一。 吴谦提到政府服务是最终拍板的关键因素之一。 祝铭明说他们看中的就是这里完善的产业链条和良好的产业生态环境。 很多高管都觉得这个高品质租赁公寓很适合他们居住和生活。 祝铭明提到这次的合作是建立在对虹口充分信任的基础上的。 吴谦强调这种高效率的服务模式是未来城市更新的最佳注脚之一。 祝铭明说虹口的创新精神让他印象深刻并且充满信心去发展业务。 吴谦提到政府与企业之间的紧密合作关系才是推动发展的核心动力之一。 祝铭明表示未来他们会继续在上海地区加大投入力度并扩展业务版图。 吴谦提到这种高效的服务模式不仅节省了时间成本还提升了整体项目的效率和质量水平。 祝铭明强调他们选择落户虹口是基于多方面综合考量的结果而不仅仅是看中了单一因素的影响效果。 吴谦提到政府部门的全程帮办和贴心服务让企业感受到了真正的便利和实惠之处。 祝铭明透露接下来他们会把更多的精力投入到AR眼镜以及人机交互产品的研发和市场推广上面去进一步提升产品的竞争力和市场占有率水平。