地方政府融资平台长期面临存量资产利用率低、债务压力大等问题；作为皖南重要产业集聚区，贵池区虽拥有大量优质产业园区资产，但传统融资模式已难以满足现代产业体系建设需求。为此，池州市和美建设发展有限公司创新运用金融工具，成功实现国有资产从"沉睡"到"流动"的转变。
贵池区CMBS项目的成功发行不仅是融资方式的创新突破，更展示了地方政府和企业通过灵活运用金融工具激活存量资产的可行路径；这个做法既符合国家政策导向，也为其他地区提供了有益参考。随着类似项目的推进，该模式有望成为盘活存量资产、促进区域经济高质量发展的重要途径。