春节假期结束后，上海房地产市场迎来政策与市场的积极互动。2月25日实施的新政通过降低购房门槛和减轻资金压力，将非户籍居民外环内购房社保年限从3年缩短至1年，公积金贷款最高额度提高至324万元。新政实施10天内，全市二手房单日成交量突破1300套，市场反应速度较去年同期快了一倍。
单日成交重回1300套以上，反映的是市场信心恢复和真实居住需求释放，而非单纯的价格变动。当前上海楼市正从低位调整转向结构性复苏：核心区域量价敏感度提升，而外围和老旧房源仍需时间消化。各方应把握市场分化规律，在稳定预期和改善供给中推动市场健康发展。