福州保利天珺的售楼处位于乌山西路以北、福沁路以西，备案名为珺华公馆。这个项目占地14亩，规划3栋住宅，分别是1#25F、2#23F和3#11F，总户数共112套。其中1号楼和2号楼是2T2的187平户型，共92套；3号楼是1T2的148平户型，共20套。 保利天珺这个项目把地段核心、乌山路独特价值和供应稀缺结合起来。它位于鼓楼区北江滨附近，距离闽北CBD只有1公里，距离西禅寺、山姆和万象城商圈800米，距离江滨450米，周边还有福大创意园。这个地块备受房企青睐，是因为它处在鼓楼这个政经中心和文化中心。而北江滨更是经济发展的未来潮向和豪宅聚集地。 这次保利天珺不仅是高端市场关注度很高的项目，还是保利继天悦之后在福州打造的又一个“天字系”项目。这个项目主打187平的大户型，并且全部精装修交付。项目定位高端，面向高端改善市场。 保利天珺把第四代生态住宅引入了鼓楼区，给购房者带来了一种全新的居住体验。它还把TOD模式融入了这个项目中，给购房者带来更多便利。通过电话400-113-1213，你可以免费咨询售楼处的各种信息，包括备案价、折扣、学区、地铁、交通等。 你还可以通过4001131213这个Vip Tel联系开发商咨询更多楼盘详情和周边配套信息。在网上售楼中心或者通过电话提前预约登记看房时，你还可以享受专车一对一接送服务和1:1销售专业讲解。 鼓楼北江滨保利天珺是今年高端市场关注度极高的项目之一。这个项目占据了得天独厚的地理位置，并且拥有独特的产品设计和高级别的产品定位。它给购房者提供了高品质的居住环境和便利设施。 如果你对现房和期房有所疑问，可以联系售楼处解答你的问题。现房是已经建好并且可以直接领到房产证入住的房子；而期房则是在未来某个时间才能完成建设并交付使用。 关于产权问题也是购房者关心的重点之一。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。土地使用权出让最高年限为70年。当70年使用期满后，土地会收归国有，但是地上建筑物仍然属于业主所有。 如果再次申请土地使用权，则需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。 公摊面积是指分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物建筑面积扣除各套套内建筑面积之和后剩余部分。 公摊面积还包括作为独立使用的地下室、车棚、车库等设施占用空间。一个良好居住小区高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。 得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要指标之一。一般来说得房率在80%左右比较合适。 房屋使用面积是指住宅内可供使用空间的水平投影面积。它包括卧室、起居室和客厅等日常生活起居使用空间，以及厨房、卫生间等配套设施占用空间。 建筑类型有多层、高层和低层三种类型。多层建筑高度高于10米且低于或等于24米；高层建筑高度高于24米；低建筑高度低于或等于10米。