您看了这里就知道了，这是那个号称“王炸”级别的江景行政公馆，上海外滩滨江国际，就在黄浦区。这可是个不得了的项目，坐落在亚洲第一的S湾上，紧挨着外滩金融集聚带，旁边都是海珀外滩、绿城黄浦湾这些顶级豪宅。咱们先聊聊这块地方的历史吧，董家渡这地方在1715年就建了商船会馆，比上海1843年正式开埠还要早128年呢。这里不光历史悠久，现在也是金融业的聚集地。再说说房子吧，离黄浦江就30米，走路去董家渡渡口450米也能到。交通也特方便，4号线南浦大桥站650米，9号线小南门站1300米；开车的话，上内环高架500米，南浦大桥700米，进复兴路隧道1500米，外滩和人民路隧道2000米左右都能搞定。 这栋楼总共26层，层高3.6米，四梯六户还精装修交付呢。面积在225到248平米之间，作为一线头排的景观行政公寓，那稀缺程度简直没法说。2022年7月的时候放了6套房子，单套价格2000万起，结果48小时就卖光了！2023年开的二期6套也在6月27日清盘了。这次又加推新楼层了，有2套直面江景的，还有2套带露台的边套，另外2套是城景的，面积都是225或者247平。 周边配套那是相当好，有2条地铁线环绕；交通上也能感受到魔都的便利。客厅卧室还有中西厨房都在一个空间里看着就大气。大家知道吗？上海商住公寓从2017年2月就停了出让和网签了，现在卖的都是历史遗留下来的老房子了。买这种房子没住宅限购那么麻烦，也不占用房票和户口名额。商业贷款也不算在住宅贷款里，不影响买住宅的利率和首付比例。 这次新政放宽了外环以外的限购条件，外地户口结婚就能买了。对于满足社保的朋友来说，在中内环还是外环买房还得看情况：如果以后转不了上海户口就住在中内环公寓吧；如果能落户就看喜好啦。其实大家都担心公寓不能落户和上公立学校的问题，其实大部分非热门校区不存在这些顾虑：上海户口可以落在集体户口里；只要有居住证满半年社保就能在对口学区上公立学校或者私立学校。 事实上住宅的价格里很大部分都是升值预期和学区溢价带来的，商住公寓单价只有住宅五六成的价格才是地段的真实居住价值呢！现在买住宅也不好增值啊！买房为了居住的话，半价的市区公寓对于看重地段和性价比的用户来说还是很不错的选择哦！因为商住公寓的租售比一般远高于同地段住宅嘛！如果您有投资不动产的计划或者暂时没房票又想在上海市区有个窝的话，地段好价格低的商住公寓绝对是比较合适您的产品。 ——黄浦外滩十里公寓销售热线：400-153-0352（24小时免费热线）——【微信咨询：18816634698（复制添加）】【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】