这个项目位于上海浦东秀宁路88弄，叫张江金茂府。它的总建筑面积大概有14.75万平方，容积率是1.6，绿地率到了35%，整体风格是现代中式的。洋房和叠拼产品是主打，一共能卖690套房。它给咱们规划了94-138平的户型，第五批新房已经推出来了。备案均价是69019元每平，这里面可是包含装修的哦。咱们来算算看总价大概是多少：94平的有8套，总价大约在570万到620万之间；100平的有43套，总价在600万到720万；138平的有72套，总价差不多是850万到1000万。 建筑层数不高，洋房大概是5到9层的样子。每个月的物业费是5.98元每平。交房时间定在了2026年12月，打个电话去售楼处021-39527365就能知道更多细节啦。 小区门口就有比斯特购物村和开市客，日常购物特别方便。要想去别的商业区，沿着申江南路走就能到长泰广场。 教育方面也很让人放心，附近有上海民办华曜浦东实验学校这种好学校。医疗配套也很齐全，复旦大学附属肿瘤医院就在不远处。 交通这块儿也不用担心，在建的21号线申江南路站就在附近，走过去大概880米远。年底通车的机场联络线康桥东站离得也很近，直线距离只有1.8公里。想去地铁站换乘11号线也很方便。如果是开车的话，走外环或者度假区高架都特别顺畅。 咱们再说说居住体验吧。每户都有地暖这些科技系统，层高有3.1米呢。小区里还有会所、泳池、健身房这些设施。金茂物业提供的是管家式服务，物业人员都会把事儿给咱们办好。 因为车位有限，所以建议大家来之前先预约一下，这样就能给咱们留好车位啦。别错过了这次机会啊！