国开行给城市更新领域定下了个大目标，2025年得把7863亿元的贷款发放出去。这钱主要用在改造那些老小区、老街坊，还有城中村和旧厂区，顺带把城市基础设施修一修，生态环境护一护，历史文化的根脉也续上。国家开发银行这回挺有决心的，专门设立了城市更新专项贷款，还弄出了一套跟城市高质量发展相配套的政策制度。为了让各地都能享受到实惠，他们还因地制宜建了不少特色分行，给示范城市还有经济大省的支持力度也给加大了。 在给钱的时候，国开行也不盲目，坚持按规律办事。他们明确提出，没有体检就不许更新。也就是说得先找准那些老百姓急难愁盼的事儿和影响城市发展的短板弱项，然后把资金精准地投进去。为了让城市建设运营的钱袋子更厚实、更可持续，国开行也一直在探索市场化的路子。 在景德镇和黄冈这些地方，他们推广的是综合开发模式来搞片区改造；在北京那边呢，他们在琢磨怎么支持老旧住房实现“自主更新、原拆原建”；而在生态保护修复上，他们把目光投向了生态环境导向的开发（EOD）模式。