杭州房地产市场正在经历结构性调整；根据潮新闻美好生活研究院的监测，2026年全市新建商品住宅交付量预计为6.6万套，扣除部分项目提前交付的因素后，实际交付规模可能跌破6万套。这比2025年下降13%，与"十四五"前期年均超10万套的供应量相比几近腰斩，表明杭州住房市场正式进入增量放缓、存量盘活的新周期。
从交付规模的变化可以看出，城市住房发展正在进入以存量优化为主的新阶段。短期看，集中交付可能带来局部波动和价格竞争；长期看，决定市场韧性的仍是产业支撑、人口结构、公共服务和居住品质。面对"存量房时代"——需要以理性预期看待波动——以产品与服务回应需求，以更均衡的城市建设支撑民生与发展。注：交付数据为第三方机构统计口径，具体以开发商通知为准。