东京丰岛区的这几栋房子，我觉得特适合咱们做稳健投资，把钱放这心里踏实。第1栋是南大塚的新整栋公寓，新修的今年11月才完工，属于RC钢筋混凝土结构。它已经满租了，售价3.19亿日元，表面利回率能达到4.30%。走两步路就能到JR山手线的大塚站和巢鸭站，交通太方便了。 第2个推荐是池袋本町的资产，同一地块有两栋楼，一栋公寓加一户建。售价2.9亿日元，表面利回率5.17%。周围有东武东上线、Metro有乐町线和副都心线经过，池袋站走路也就10分钟。这个资产既有公寓租金也有一户建收入，风险分摊得挺好。 第3个在西池袋，虽然价格只要1.18亿日元，但它是临街商铺而且还是重餐饮OK的。地理位置非常好，就在JR山手线池袋站和目白站旁边。这商铺每个月租金能收27.5万日元，合计一年330万日元。 第4栋是巢鸭的地藏通沿街整栋楼，这是个绝对的抢手货。它有JR山手线和都营三田线两条线经过，巢鸭站就在旁边。房子是1985年的钢筋混凝土建筑，租金高得吓人，一年能收2146.3万日元。表面利回率也高达5.64%。 最后还有一个东池袋的房子特别值得提一提。它是一栋带旅馆运营许可的木造三层一户建。这个物件非常稀缺，售价1.28亿日元，表面利回率更是高达10.12%。这里地铁网络发达，周围有三条线路经过。因为它合法经营旅馆业，所以现金流特别强。