开福中心最近被关注的保利纯新盘“保利星宸天奕”的户型图出来了！这次开放的面积有125-195平方米，最高得房率可以达到113%呢！这个项目之前就是去年10月交易的，[2025]长沙市053号地块，经过保利、中海还有建发这3家房企的激烈竞价，最终被保利地产以14.74亿元总价拿下，楼面价达到了8497元每平方米。保利星宸天奕可是保利发展最高级别的“奕系”系列呢，是他们华中地区的第一个作品。这个项目占地超过100亩，总建筑面积约17万平方米，容积率为2.59，总户数1133户。这次把容积率控制得非常好！这个项目一共规划了21栋住宅，高度从23到31层不等。每个楼栋都做了架空层，并且架空层有6米高。这是两梯两户纯板楼，每个单元都能私梯入户。A、B、C三个区之间用天桥连接起来，园林也共享。B地块还有下沉庭院会所呢！外立面设计也很有亮点，整体采用“无漆房”设计，玻璃幕墙加上铝板看起来非常现代时尚，部分楼栋还增加了金属饰条增加辨识度呢！保利星宸天奕位于芙蓉路与开福寺路交汇处东南角，属于芙蓉中路CBD板块呢！这个区域配套齐全，周边有超20万方富兴时代广场、地铁6号线湘雅医院站、湘雅附一医院、湖南省博物馆还有华创国际广场购物中心这些便利设施呢！这次推出的户型有建面125平方米到195平方米四种类型。其中建面125平方米的户型是四房两厅三卫设计，层高3米，套内面积134.3平方米得房率约107.4%；建面142平方米户型是四房两厅三卫设计，层高3米或3.15米；套内面积156.9平方米得房率约110.5%；建面173平方米户型是五房两厅三卫设计层高3.15米；套内面积187.7平方米得房率约108.5%；建面195平方米户型是五房两厅三卫设计层高3.15米；套内面积221.6平方米得房率约113.6%。保利星宸天奕把这个区域内的资源整合得非常好，这个项目不仅提供了宽敞舒适的居住空间还给住户带来了便捷生活的享受。