问题: 在消费结构加快升级、城市更新持续推进背景下,如何把存量工业空间转化为可持续的消费与产业载体,成为不少城市面临的现实课题。
一方面,传统商圈同质化竞争加剧,年轻消费群体对“体验感、参与感、情绪价值”的需求日益突出;另一方面,旧厂房、老街区承载着城市产业记忆,却也普遍存在空间利用效率不高、业态老化、公共服务不足等问题。
此次佛山创意产业园作为全市唯一案例入选省级名单,反映出以“场景创新”牵引消费扩容提质的探索正成为新动能的重要来源。
原因: 佛山创意产业园的核心路径在于把“旧厂焕新”做成“内容焕新”。
园区前身为六家旧工厂,自2007年启动改造以来,通过长期探索逐步明确定位:以文化消费为主线,打造文、商、旅、体、学、创、住七位一体的步行街区。
其做法并非简单的空间翻新,而是以主题化、产品化方式构建可持续运营体系:以“25H快乐智造厂”为核心产品,将文化内容转化为商业吸引力,围绕消费需求持续孵化美食、亲子研学、演艺互动等场景,形成“可逛、可玩、可学、可拍、可传播”的复合体验。
同时,园区注重以品牌化方式增强辨识度,打造“佛山功夫夜市25H小吃街”“25H天空农场”“25H梦想智造厂”“泡泡广场裸眼3D秀”等新场景,既承接夜间消费增长趋势,也契合家庭客群、青年客群的多元需求。
去年12月园区揭牌“佛山市影视首发基地”,提出以“影视+佛山制造+商业+文旅+佛山功夫+佛山美食”构建立体城市形象,体现出以产业联动拓展增量空间的思路:通过内容生产与城市形象传播,反哺客流与消费,并为相关产业链集聚提供平台。
影响: 从数据看,园区集聚效应与带动能力较为突出:目前入驻商家、企业超过1000户,带动约2.5万人就业,日均客流量超过7万人次,重要节假日接待游客量超15万人次,年接待客流量达2500万人次,年贡献税收超过2亿元。
对地方而言,这类消费新场景的意义不仅在于“人气”,更在于“稳定的商业与产业生态”:一是以城市更新盘活存量资源,降低新增土地开发压力;二是通过业态融合延长停留时间、提升客单价,增强消费韧性;三是为青年就业、创新创业提供承载空间,推动服务业与创意产业协同发展。
在更大范围内,该案例入选省级名单也具有示范意义。
广东从全省报送的188个案例中遴选30个代表性案例,强调“新场景”的可复制、可推广。
佛山创意产业园以产品体系和运营模式为抓手,探索形成可借鉴的方法论:以内容打造核心竞争力,以场景带动消费转化,以平台集聚要素资源。
对策: 面向下一阶段发展,要让“热度”转化为“长期竞争力”,仍需在供给质量、治理能力和产业协同上持续发力。
一是完善业态结构,推动从“流量型消费”向“品质型消费”升级。
围绕文创、首店经济、精品演艺、研学课程等领域提升供给质量,形成更强的内容迭代能力与品牌溢价能力。
二是强化公共服务与安全管理。
客流高峰对交通组织、应急响应、消防安全、食品安全、噪声治理等提出更高要求,应以精细化治理保障城市运行与游客体验,守住安全底线。
三是推动“影视首发基地”等平台功能落地见效。
通过完善拍摄服务、版权运营、人才引育、制作发行对接等环节,促进影视内容生产与本地制造、文旅、商业联动,形成“内容—传播—消费—产业”的闭环。
四是提升可持续发展能力。
引导绿色低碳运营,推进节能改造与智慧管理;同时关注商户结构与租金水平的平衡,避免“过度商业化”挤压创新业态生存空间。
前景: 随着服务消费比重提升、夜间经济持续扩容、文旅消费向“深度体验”转变,具有文化辨识度、可参与互动、能持续上新的消费空间将更具增长潜力。
对佛山而言,依托制造业基础与岭南文化资源,推动“制造+文化+消费”融合,有望形成更具竞争力的城市消费品牌。
若能在内容创新、产业协作与治理能力上持续迭代,佛山创意产业园不仅可作为消费新场景的标杆,也可能成为城市更新与产业转型协同推进的样本,为大湾区城市探索高质量发展提供可复制的经验路径。
佛山创意产业园的成功实践启示我们,城市发展不必非此即彼地在"保留"与"拆建"之间选择。
通过文化创意的赋能和消费场景的创新,旧工业空间可以焕发新的生机与活力。
这一模式的成功,不仅为佛山乃至粤港澳大湾区的城市更新提供了可借鉴的经验,更体现了在新发展理念指引下,传统产业转型升级与城市高质量发展的内在统一。
未来,园区应继续发挥创新引领作用,在文商旅融合的基础上,进一步深化与影视、科技等产业的融合,推动佛山文化产业和消费经济迈向更高质量的发展阶段。