在推进高质量发展的背景下，如何有效盘活闲置资产成为各地面临的共性课题。
位于安徽省芜湖高新区的智能汽车电子产业园，通过系统性改造实现了"凤凰涅槃"式的转型，为破解这一难题提供了有益借鉴。
该园区前身为芜湖雅图数字视频技术有限公司厂房，因企业破产清算闲置长达3年。
据芜湖高新控股集团有限公司副总经理周锦平回忆，接手时园区建筑年久失修，基础设施严重老化，债务关系错综复杂，资产盘活面临多重困难。
面对这一困境，芜湖高新区创新工作思路，采取"政府引导+市场运作"模式。
2021年，芜湖新马投资有限公司通过市场化竞拍取得资产所有权，随后投入专项资金实施整体改造。
改造工程包括建筑加固、道路整修、地下管网更新等基础设施提升，并新建智能停车楼和5G测试场等专业设施。
在招商策略上，园区精准定位新能源与智能网联汽车产业链，采取"定制化"改造方案。
运营方负责人骆红雷介绍，改造过程中充分保留原有建筑格局，根据入驻企业需求进行针对性改造，实现空间资源最大化利用。
目前园区已集聚车路协同、智能座舱、自动驾驶等领域的8家高新技术企业。
这一成功实践产生了多重积极效应。
经济效益方面，预计2025年园区年销售收入将达30亿元，年税收贡献5000万元。
社会效益方面，直接创造就业岗位1000余个，其中研发人员占比40%，硕博人才比例突出，形成人才集聚效应。
更值得关注的是，这一案例为城市更新提供了新思路，实现了"存量变增量"的良性循环。
芜湖高新区的探索具有示范意义。
数据显示，该区已累计投入7.5亿元，盘活闲置资产39万平方米、土地634亩。
通过引入芜湖南铂湾智创中心、创城科技大厦等重点项目，以及招引奇瑞商用车、得壹新能源等龙头企业，区域产业结构持续优化升级。
盘活闲置资产不是简单的“旧改新”，而是一场以制度治理、产业导向和运营能力为支撑的系统工程。
把沉睡资源唤醒，把有限空间用好，用存量撬动增量，考验的是城市更新的精细化水平与产业组织能力。
向“新”而行，既要算清经济账，也要算好长远账，让每一处被重新点亮的厂房、每一块被再度激活的土地，都成为高质量发展更坚实的底座。