为了更好地进行“城市更新”，广州市南沙区的翟帅副部长和窦飞宇副部长带着广州市城市更新规划研究院策划部一行人，在12月17日的下午来到了深圳市城市更新协会。他们和深圳市城市更新协会的周旭秘书长、刘芳执行秘书长以及他们的团队聚在一起，就是为了把这个共同的课题给做好。周旭先放了一段介绍深圳城市更新十年历程的视频，给大家定心。接着，他用数据和案例解释了协会的角色，也就是服务会员、对接政府、链接市场。刘芳则把政策时钟拨回十年前，把重点讲得非常清楚，让大家明白深圳是怎么处理政策中的关注点、亮点还有痛点的。大家讨论的时候，把关注点放到了项目全流程和旧村改造上面。深圳用十年时间把城市更新从试点探索发展到全面铺开再到品质提升，用时间换空间，把速度转化为精度。深圳政策中的亮点比如刚弹管控、法定图则还有更新单元划定等等都被大家认为是可以复制的经验。深圳用一张图来管全流程，从意愿征集到拆除重建再到批后监管，实现了全周期管理。旧村改造模式也从政府主导变成了企业主体，最后是原住民和市场双轮驱动。双方在讨论过程中达成了三点共识：政策上互相借鉴，南沙会学习深圳刚弹管控经验来优化土地整备细则；深圳会把旧村改造案例做成模板输出给全国；两地企业会在产业导入、片区统筹还有历史文化活化等场景展开跨城合作；还有人才流动方面会建立常态化交流机制让规划师、律师、评估师等跨区域挂职轮岗。这个会议一直开到了晚上天黑之后才结束。两地的城市更新故事才刚开始。翟帅说这次学到了一套可持续的城市生长逻辑。深圳也希望能和南沙一起把“城市更新”这个大文章写进粤港澳大湾区未来蓝图里面去。