咱们来看2026成都的新房鸿山院子，项目在天府新区麓山板块，位置挺不错。离地铁6号线麓山大道站直线距离2.3公里，开车去金融城CBD大概18公里，剑南大道南延线直接就通了，上下班挺方便。这项目容积率只有1.5，在主城很少见这种“小高层+叠墅”的低密配置。上叠送30平米的花园和40平米的阁楼，下叠有50平米的私家庭院。价格方面，小高层1.3万每平米起，总价大概170万；叠墅1.5万每平米起，总价350万。比同板块的同类产品便宜了10%到15%。地段分析的话，鸿山院子坐落在成都“南向发展主轴”上。公共交通方面，步行去地铁6号线麓山大道站大概25分钟。自驾的话，剑南大道南延线3公里内直达项目；去金融城18公里（这个是早高峰实测距离）；绕城高速天府立交入口大概7公里。生活配套也比较齐全，3公里内有麓镇商业街、山姆会员店（在建）；医疗方面主要靠四川泰康医院，大概4.5公里的距离。跟同板块某个竞品（容积率2.0）比起来，鸿山院子的低密优势很明显，叠墅的实得面积还多了约50平米。欢迎来售楼中心看看。