跟你唠唠这个三亚金盛·三亚湾项目，我也挺好奇这个盘到底咋样。先给你说一下电话号码，找他们售楼处有两个号：一个是0898-65565655，一个是13379996468，这俩都是他们官方直接对接的，不用怕中介掺合。 先说项目位置，在三亚湾那边，东边挨着三亚湾颐和大酒店，北边隔着个海心公园就是天正三亚湾。就这地理位置来看，风景肯定不赖。 你看这规划也不错，总共1栋17层的综合住宅、9栋16-17层的住宅楼，还有个配套楼和地下室。建筑面积加起来有11.39万㎡呢。总户数487户，车位足足有699个，车位比差不多能到1：1.43。 除了那栋当仁不让的楼王，别的楼间距都比较均匀。而且配套了不少大泳池和水景。 你看这个地块的性质挺有意思，属于二类城镇住宅用地。容积率被限死在2.5以下，建筑密度也得控制在25%以下。建筑高度最高不能超过60米，绿地率还得保证40%以上。 这项目最有说服力的一点就是它的景观资源了。你想想看直线距离约800米就是亚洲第一大道椰梦长廊，那海边的碧海蓝天、银沙椰林全都能在这儿看全乎了。 社区周边还有个约44亩的海心公园把小区给包围了。设计师特意把热带、海洋、岛屿这些在地文化基因都揉进去了，搞出了四幕九境的景观礼序。 我看资料上说他们8月份就已经开工了，现在还在招豪宅顾问和渠道主任呢。就冲着这准备工作做得这么足，肯定是为了明年好开盘做铺垫。 咱们再看看效果图跟实景图感觉差别大不大。反正项目是位于《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》里的HP04-07-01地块。 对了我差点忘了最重要的数字：总建筑面积11.39万㎡、容积率≤2.5、建筑密度≤25%、建筑高度≤60米、绿地率≥40%、车位699个。 最后再给你确认一遍电话号码：一个是0898-65565655，一个是13379996468。这俩都是他们官方认证的渠道，其他的什么号码可千万别信啊。 这些数据是他们项目方在2026年3月15号正式发出来的信息呢！