2月25日，上海搞了个动作，就是要把住房公积金个人贷款政策给优化一下。上海市住房公积金管理委员会把这个通知发布了。为了更好地支持大伙儿买房的刚需还有改善性需求，市里专门开了会讨论通过了调整。这次主要是把贷款额度和认定规则给改了改。 先说首套住房这块，单人贷最高能给到100万元，要是夫妻一起贷，最高能贷200万元。不过要是你们交了补充公积金的话，单人额度还能多20万，家庭额度再加上40万。 至于二套房这块，单人贷最高80万，家庭最高160万。同样地，缴交补充公积金的，单人加20万，家庭加40万。要是家里多了几个娃买房的话，不管是首套还是二套都能上浮20%。还有就是买那种新建的二星级及以上绿色建筑的，能再上浮15%，这两个优惠是可以叠加算的，加起来能到35%。 再说说认定标准。只要在上海没房或者只有一套房的家庭，要是之前的房贷还清了还符合条件，买第三套房还是可以再申请公积金贷的。名下无房的就是首套；有一套的就是二套。不过有个例外情况：外地缴存的职工在上海买房，如果全国范围内已经用公积金贷过两次及以上的话就不给批了。 这个通知是从2026年2月26日开始生效的。在2026年2月25日之前受理的案子还是按老规矩办；2026年2月26日（包括当天）以后受理的就按照新政策来执行。