在城市发展由增量扩张转向存量优化的背景下，历史文化名城的更新改造面临更高要求。拥有2600年建城史的泉城济南，72名泉与380余处文物保护单位交织形成独特城市格局，既是宝贵资源，也对空间开发提出多重限制。2026年施行的《济南市城市更新条例》首次以法律形式确立“泉水保护优先”原则，标志着城市更新从“拆建为主”转向“有机更新”。
城市更新不是简单的推倒重来，而是在尊重历史、保护文脉的基础上，激活内在潜力，实现持续生长；济南以泉水保护为底线、以微改造为抓手、以产业升级为支撑的更新实践，正在为这座古老城市打开现代化发展的新空间。从“拆建逻辑”走向“共生理念”的转变，说明了对城市发展规律的把握，也回应了可持续发展的要求。济南正探索让历史与未来衔接、让文化与产业协同，为新时代城市建设提供可借鉴的实践经验。