西安的抢人大战，搞来了三十万“房票”还是人才？

西安的抢人大战，搞来了三十万“房票”还是人才？西安市住建局的数据显示，2018年至今，西安年均新增约30万户籍人口。这些落户的人，他们的学历证书和技能证书，在系统里是不是最终都变成了房票？2018年到2026年一季度，曲江新区新房备案价一路飙升，3月19日直接飙到3.1万元/㎡。就在前一天，隔壁刚拍出的那块地，楼面价就2.9万。这种官方定价的套利空间太大，开发商拿地成本快赶上房价了。崔克武挤在摇号失败的队伍里，刷到“2026年一季度西安平均中签率创下8.7%新低”的新闻时，还没搞懂游戏底层逻辑。萧蕾们坐在户政大厅里办理户籍证明时，清楚每一张证明都在给楼市添柴。同期年均新房供应满打满算才15万套，两个人抢一张“房票”，中奖概率不高。曲江新区就是个例子，30万新增人口争夺15万套新房资源。 西安市住建局这次公示的最新房价里，曲江区新房备案价3.1万元/㎡是个信号。前一天隔壁地块拍出楼面价2.9万的时候就有前兆了。崔克武和蔡强这样的年轻人因为供需比达到1:20而焦虑绝望。萧蕾这类人亲手办理户籍证明的时候就知道这些人最终都变成了有购房资格的“新鲜血液”。崔克武刷到8.7%的中签率新闻时才反应过来自己是这场游戏的氛围组。萧蕾们在户政大厅里清楚自己办的每一份证明都是楼市的干柴。崔克武摇号失败的时候才知道自己是用来维持热度的人。 当规则被摸透后就会出现打新互助群、集资多个落户身份去摇号等高级玩法。有些本地房产博主直播暗示“万人摇”项目中有资料可疑的登记号。开发商拿地成本接近售价的时候当然不会做慈善。“中奖概率比双色球高不到哪儿去”说明刚需根本轮不到房票。崔克武这样的人在群里怒吼集体放弃登记也无济于事。“刚需摇不到是运气不好”这种说法现在看来简直可笑。“限价”制造价格剪刀差激发了全民打新投机狂热。 规则鼓励投机的时候很难要求参与者保持理性体面。当落户变成低成本入场券时吸引来的是赌徒还是建设者？该问问这场游戏的设计师们：你们抢来的三十万人是不是都成了房票？在畸形的供需面前变成一张注定陪跑的彩票。“西引力”这三个字听起来是不是很讽刺？现在压力给到了制定规则的人这边：是继续维持烈火烹油的盛宴还是开辟不用靠运气也能安家的路？我们都在等一个答案。