近日，深圳龙岗区甘坑古镇景区内发现违建设施，引发关注。作为深圳重要的客家文化旅游地，景区的管理规范性受到质疑。 根据实地调查，位于甘坑湿地公园及甘坑河一侧的"将军府"建筑群存多处问题。该区域由树丛和山体包围，形成相对隐蔽的独立空间，入口标注为"爱馨爱月子中心"。建筑群内设有月子中心、教育培训基地等设施。月子中心自2022年开业以来，以私密性为卖点，平日不对外开放，需提前预约。现场还发现大规模施工活动，工人正在进行钢筋焊接作业，但未见工程备案公示。 更值得关注的是，建筑群后院被围墙和铁门隔离，配备人脸识别系统和监控摄像头，内部建有面积较大的建筑体。这种高度私密化的设施配置与景区的公共属性形成鲜明对比。周边市民和工作人员对该区域知之甚少，普遍反映"里面不让进"。 龙岗区吉华街道综合行政执法队的调查显示，问题根源在于土地性质与建筑审批的不匹配。将军府地块原为甘坑原村民的自留山地老果场，约37亩，目前属于甘坑股份合作公司的集体土地，用途为农用地。然而地块上的建筑物未办理任何建设规划审批手续，这是违建的直接原因。 该建筑群声称按照明代刘显将军之子刘于1560年前后在江西所建府宅的历史样式进行修缮重建，建设于2013年。2016年12月，深圳华侨城文创投资有限公司与深圳市吉盛昌实业有限公司达成战略合作框架协议，将该果场纳入甘坑客家小镇的开发管理范围。但该合作框架并未改变建筑物的违建性质。 执法部门已对此作出处理决定。吉华街道综合行政执法队认定该处建筑物未办理有关建设规划审批手续，已立案调查，并要求当事人限期拆除违建设施。 该事件反映出景区管理中的深层问题。一上，部分开发商或经营者利用景区的特殊性和隐蔽性规避监管；另一方面，景区内的土地性质、建筑审批等基础信息管理不够透明，导致违建行为长期存在。此外，景区与周边社区的沟通不足，也使问题难以及时发现和解决。 下一步，主管部门需要加强对景区内所有建筑的全面排查，确保所有设施都符合规划要求和审批程序。同时应建立更加透明的信息公示制度，让公众了解景区内的建筑用途和管理情况。对于已建成的违建设施，要依法依规处理，维护城市规划的严肃性。
城市文旅发展既要有文化表达与产业活力，也必须守住规划、土地、生态与安全底线。对"将军府"区域所涉问题的依法查处与规范治理，既是回应群众关切的现实需要，也是提升景区治理能力、维护公共利益与市场秩序的必答题。唯有以法治思维厘清边界、以透明机制凝聚共识，才能让文化景区在开放共享中实现可持续、高质量发展。