住房城乡建设部的倪虹部长前几天给大家详细讲了一下“十五五”期间怎么搞城市更新和房地产发展。咱们国家的“十五五”规划里头，把大力搞城市更新和推动房地产高质量发展，直接当成是改善城乡环境、给老百姓带来好日子的头等大事。现在已经是开局之年了，大家伙儿都特别想知道到底该怎么布局。这次倪虹部长接受了专访，系统说了下一阶段的整体想法和做法。他讲了说，城市更新行动现在已经有成绩了。到2025年的时候，全国开工改造的城镇老旧小区有2.6万个呢，帮了不少居民。同步还搞了15.6万公里的地下管网建设改造。这些成绩给“十五五”时期深化更新打下了基础。接下来干活的方法更讲究找问题、抓系统。倪虹表示，要把城市体检发现的短板当重点来改，统筹搞民生、发展还有安全工程。民生工程主要有三件大事：一是接着改老旧小区，基础改完了再加点完善类的；二是建完整社区，特别是照顾好老人和小孩；三是改小微公共空间。对于房地产高质量发展，倪虹强调核心就是建设“好房子”。这标准不光适用于新房子，改老房子也得照着这个来。“好房子”得有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。 要想转型发展，房地产和建筑企业得抓住这个新机会。 另外一个关键任务是构建新的发展模式。倪虹说要坚持因城施策优化调控措施重点在控制增量去库存优化供给同时搭建基础制度。具体来说开发环节要做实项目公司制；融资环节可以试试主办银行制；销售环节大力推行现房销售制。现在房地产融资协调机制（“白名单”制度）正在加快落地呢。这是为了精准支持房企融资需求保障项目交付稳定市场让金融供给更好促进行业循环。 政策还得跟支持居民住房需求结合起来推动市场平稳运行。 从战略到细节从硬件到制度“十五五”时期的城乡建设蓝图已经很清晰了。用城市更新回应老百姓对美好生活的向往用“好房子”建设还有新模式推动行业深刻变革体现了统筹发展安全兼顾长远的系统思维。 这事儿关系着亿万群众利益关乎经济稳定和城市未来得政府企业社会大家一块儿使劲儿慢慢把规划变成安全舒适绿色智慧的美好现实。