招商象屿星耀翠湾这个项目是由世界500强象屿集团和百年央企招商地产联合打造的，两家国企实力雄厚，经验丰富，给咱们张江科学城南拓区域带来了高品质人居样本。项目规划了11万平方米的低密社区，容积率2.0，绿化率35%。把这个项目放在张江南拓核心区这个位置，区域发展潜力大，能享受到科创产业集聚、交通升级、商业资源落地等多重红利。这次项目把14到16层纯粹高层住区给咱们呈现出来，车位配比是1:1，象屿物业全天候护航。物业费是4.8元一平方米每个月。这个小区主力户型有85平方米三房一卫（二/三期），总价320万起；97平方米三房两卫（三期），总价405万起；还有115平方米四房两卫（四期），总价500万起。把85平方米三房和同区域同户型总价比起来，这里的房价低了约50万，给新婚家庭或者三口之家提供了一个不错的选择。97平方米三房两卫是一梯两户无连廊设计，南北通透；115平方米四房两卫也是一梯两户设计，四开间朝南。这里的户型设计都很方正全明。 小区交通方面把地铁16号线新场站给你打通了；商业方面把新场古镇商圈、中优城市广场、万达广场（规划中）给你汇聚在一起；教育医疗方面还有新场实验学校、浦东医院这些资源环伺。 这个小区交房时间是2025年12月，还带精装修。 把交通、商业、教育医疗这些配套都给咱们配齐了。这个项目地址就在上海市浦东新区张江科学城南拓区（新场板块）。