听我给你说个新鲜事儿，西安市自规局高新分局刚把1宗81亩的住宅用地公示了，就在高新CID瞳北板块。这可是最近高新新增住宅用地里难得的一块儿。具体信息是这样的：地块代码叫GX-21-24-02，坐落在纬二十六路南边、经二十路西边、纬二十八路北边。它属于高新CID瞳北板块，净用地面积大约80.94亩，是住宅用地性质。容积率定在1.2到2.5之间，建筑密度不能超过20%，绿地率得达到35%。你看这个指标，这块地就是高新三期那种中低密度的住宅用地，2.5的容积率在瞳北板块算是比较低的，给未来产品形态留足了空间。 跟之前周边那些地块比起来，这地儿学区属性更强些。教育配套早就确定了，去年5月高新区管委会通知过，要把学校配好给购房者看，让大家买房心里踏实。 从学区划分来看，这块地东北面是高新区第31小学和第11初级中学，西南面是第50小学。第31小可是高新教育集团的名校+呢。交通方面也不错，往西能连上高新云巴恒业大道站，往东最近的就是6号线仁村站，还能在郭杜西站换乘15号线。 医疗和商务配套也挺完善的。片区里有西安国际医学中心；南边那家新罗汇纹酒店也在这个月2号开业了，那是三星集团旗下新罗酒店集团在中国大陆开的第一家店。 我觉得这块地挺适合做改善或者高改产品的开发。从成熟度、学区属性和低密指标这些方面来看都有优势。高新三期近两年供地节奏比较慢，去年软西板块只有邦泰的地入市了，瞳北板块这么久都没动静。这次公示算是给大家补了点住宅供应预期。 还有个好消息是前不久中央创新区GX3-17-55地块的高中已经开始动工了。以后高新三期就能实现小学到高中的完整公办教育闭环了。你猜这所高中在哪儿？就在中央创新区GX3-17-55地块那块儿。 周边的住宅项目也不少啊，像曲江文商檀境、天地源·永安华府、高新云熙港、紫薇云上、碧桂园云墅这些楼盘里还有不少在售的房子呢。而且这些楼盘跟学校的距离都在500到1000米之间。