立春时节，万象更新；西城区月坛街道三里河一区28号楼前，居民刘桂兰从工作人员手中接过新房钥匙和不动产权证书，脸上满是喜悦。这位在此居住了46年的老住户没想到，年过七旬还能住进新房。和她一起领钥匙的，还有其他53户邻居。
三里河一区28号楼改建工程的成功实践证明，以群众需求为导向的政策设计、以技术创新为驱动的效率提升、以多方协同为基础的治理模式，是破解超大城市老旧房屋改造难题的有效路径。该案例不仅为北京市后续200万平方米危旧楼房改造计划提供了样本参照，更体现出城市更新进程中速度与温度并重的治理智慧。（全文约1100字）