问题：随着人口老龄化和生活水平提高，养老服务需求从“有没有”转向“好不好”，城市对安全、便利、可持续运营的康养社区需求快速增长；烟台作为胶东半岛中心城市，康养产业基础较好，但高品质、可复制的全龄康养社区仍然不足，亟需新平台推动标准化和产业化发展。 原因：一方面，区域老龄化加剧，家庭结构小型化削弱了居家养老的支持能力；另一方面，居民对健康管理、精神文化服务、智能化居住环境等需求不断提升，传统养老模式难以满足。同时，地方产业升级和城市治理现代化也推动康养成为公共服务与产业融合的新方向。 影响：基于此，绿城管理与永弘企业在烟台福山区启动展弘地块项目，为改善康养供给结构提供了示范。开工仪式上，福山区政府对应的负责人、永弘企业董事长李永吉、绿城管理集团执行董事程敏等出席。李永吉表示，高品质康养既是对老年人的尊重，也是城市文明进步的体现。绿城管理认为，双方合作将结合绿城的康养运营经验和本土资源优势，打造“学院式颐养2.0”标杆。施工方天元集团承诺将严控安全与质量，确保工程如期完成。 对策：项目定位为“居家颐养产权式智慧型社区”，融合居家养老的亲情属性、产权保障和智慧科技，打造“住、养、医、学、乐”多功能综合体。绿城管理作为代建龙头，将通过标准化管理、产品研发和运营体系导入，提供全生命周期服务；永弘企业则依托本地资源与产业协同能力，提供土地、资金及本地化运营支持。双方计划打造具备安全感、自由感、归属感、优越感和成就感的“五感社区”，推动康养理念从“养老”向“颐养”升级。 前景：项目位于福山区山水资源核心地带，兼具城市便利与自然生态优势。随着项目落地，烟台有望形成以康养社区为核心的产业链，带动医疗、教育、文旅、智能科技等相关行业发展。这项目也将成为山东康养产业标准化建设的试点，为推广“全龄康养”积累经验。业内预计，在政策与市场双重驱动下，烟台康养产业将进入以品质、运营和服务创新为主导的新阶段。
康养产业的高质量发展不仅关乎老年人福祉，也是城市文明的重要体现。烟台福山绿城康养社区的开工建设，既回应了群众对美好生活的需求，也为区域康养产业升级提供了新思路。期待这一目成为行业典范，为更多城市探索康养新模式提供参考。