2026年，在“开门红”的关键阶段，漳州自然资源局推出“总图先行”审查办法，给市场主体激活了活力。这一制度创新把“串联跑”的审批流程变成了“并联办”，大幅压缩了时限。建发房地产集团有限公司漳龙事业部总经理林杰说，这项政策急企业之所急，不仅抢得了施工黄金期，更让他们感受到了漳州优化营商环境的诚意。“总图先行”是市自然资源局针对项目落地需求推出的便民利企举措，给项目业主建设抢时间、抢机遇。该局工程科负责人林君说，核心是优化流程，变线性为并联。以前要等到联审会结束和公示期满才能办理规划许可证和施工许可，现在是联审会一通过就先进行总平面图审查。只要项目在联审会审议通过后就申请开展总平面图先行审查，只需提交申请并签署承诺书，凭审查合格的总平面图就能同步进行施工图审查和施工许可申报了。等到公示期满无异议后再快速领取规划许可证就可以了。建发天瑞项目因为这个新政策而加快了进度，比原计划提前约15天开工建设，给企业省下了约600万元财务成本。最近，漳州兆旭房地产开发有限公司顺利取得了建发天瑞项目的桩基施工许可证，项目进入实质性施工阶段。“‘总图先行’审查给企业带来了很多便利”，林君说，“只要企业提交申请并签署承诺书”，“就能同步开展后续工作”。为了确保政策落地见效，漳州自然资源局实行“当日受理、专人对接、限时办结”制度，重点审查总平面图核心指标。他们还提前梳理2026年一季度拟开工重点工程建设项目，建立“重点项目清单审批台账”，构建起全方位、全流程、全周期的服务体系。市自然资源局有关负责同志表示，“总图先行”审查办法是为了精准破解项目审批堵点难点，“让项目业主尽快开工建设”。他说：“当前正值一季度‘开门稳、开门红’攻坚冲刺的关键时期”，“我们要把制度创新作为精准破解难题的利器”。 据了解，“总图先行”审查是市自然资源局针对项目落地需求推出的便民利企举措，“可为项目业主建设抢时间、抢机遇”。林君说：“核心是优化流程”，“变串联跑为并联办”，“大幅压缩审批时限”。以前要遵循线性流程：联审会结束后要进行7个工作日的总平面图批前公示，“且等规划许可证办理完毕才能启动施工图审查、施工许可申报等后续手续”。全部流程完成后才能正式开工建设。现在实现了关键转变：联审会一通过就申请开展总平面图先行审查，“建设单位仅需提交申请并签署承诺书”，“凭审查合格的总平面图无需等待批前公示结束和规划许可证办理”，“就能同步开展施工图审查、施工许可申报等工作”，“各审批环节并行推进”。 最近漳州兆旭房地产开发有限公司顺利取得建发天瑞项目的桩基施工许可证，“项目进入实质性施工阶段”，比原计划提前约15天开工建设，“节约财务成本约600万元”。这个项目快速推进得益于市自然资源局近日出台的《漳州市建设工程项目“总图先行”审查实施办法》。林杰表示将以“好房子、好服务、好小区”建设为引领，力争将项目打造为区域标杆项目。“‘总图先行’审查做到了急企业之所急、解企业之所难”，“不仅为我们抢得了施工黄金期”，“更让我们感受到了漳州优化营商环境的诚意和力度”，“增强了在漳州持续投资、助力城市建设的信心”。