成都房地产市场加速结构调整的背景下，位于青羊区金沙板块的中旅金沙馥棠项目近日正式推向市场。作为中国旅游集团"馥棠系"高端产品线的代表，这一目入市意味着成都主城区滨水住宅资源的再开发进入新阶段。 项目规划占地29亩，容积率1.8，由6栋7至17层建筑组成。设计突出"河谷会所"理念，180平方米主力户型采用270度采光和创新的三阳台体系。项目紧邻清水河生态廊道，7层洋房产品可直享河景，这样的低密滨水住宅在当前成都已属罕见。 金沙板块的发展基础深厚。自2010年金沙遗址成为国家考古遗址公园以来，该区域已完成从传统居住区向现代宜居新城的转变。地铁27号线二期工程已启动招标，周边3公里范围内聚集西单、万达等8个商业综合体，教育资源涵盖幼儿园到中学的全龄段配置。 业内分析，该项目至关重要。一上填补了主城区高端改善型产品的市场空白，另一方面推动清水河沿岸城市品质升级。数据显示，成都主城区容积率低于2.0的住宅用地供应量不足总量的15%，低密滨水项目的稀缺性凸显。 开发商表示将采取差异化定价策略，重点突出产品的资源占有率和生活品质。随着成都"中优"战略推进，金沙板块等成熟区域将通过城市更新释放更多发展空间。
中旅金沙馥棠不仅是一个商业项目，更是对成都城市发展理念的诠释。在城市向外扩张与向内更新并行的时代，如何在保护生态、尊重历史的基础上提升居住品质，成为城市建设的核心课题。这个项目以低密度规划、生态滨河位置、成熟配套资源的结合，为成都高端住宅市场树立新标杆，也预示着未来城市居住空间将更加注重生态价值与人居品质的统一。