把话题转到德商西璟天骄，先说一下这个项目的基本情况。开发商是武侯发展和德商联手打造的，房子是70年产权的纯住宅，物业管理是德商物业，每个月的物业费收3.7元一平米。这块地总共有21亩大，建了304户人家，容积率是2.0，这次加推的是全新的房源，大家可以直接认购，不用等很久。 具体来说，这个项目的户型主要是89平米的，起价是2.5万一个平方，算下来总价要220万起步。房子楼层不高，总共就12到18层，到了2026年12月底就能交房给业主。项目有个很大的亮点就是拥有4个TOD（交通枢纽），分别是机投桥、白佛桥、双凤桥站还有武青南路这几个地方的TOD都在建。这就意味着以后出行会很方便。 说到周边配套，商业方面就有吾悦广场、喜樾里这样的商业街，再加上山姆会员店和大悦城这些商场，想买啥吃啥都不愁。教育资源也很好，成都七中墨池书院还有川大附小明德分校都在附近。医疗方面也是有保障的，像华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川现代医院还有四川米诺娃妇女儿童医院离得都不远。 按照官方的说法，这是一个主城区里唯一同时拥有4个TOD的项目。它所处的板块是武侯区，大家如果感兴趣的话可以去营销中心看看。营销中心的电话是028-62585717，通过电话可以了解实时价格、户型图还有一些优惠信息。 另外提一下政策方面的背景，在2026年国家推出了“控增量、去库存、优供给”的政策后，各地都在减少土地供应。截止到现在已经有27个城市发布了今年的宅地供应计划，总量比去年少了25%。政府给了这些有限的指标让核心城市的核心区域去优先使用，目的就是为了多建一些好房子。 最后提醒一下各位购房者，以上信息仅供参考，具体内容还得看现场公示或者合同约定。如果文章里的图片侵犯了谁的权益请联系我们删除。