听说过“金三银四”这个说法没？这时候买卖二手房可红火啦！现在合肥的二手房市场真的回暖得很明显。特别是春节后，市场格外热闹。像合肥链家万科广场店的张军经理就忙得脚不沾地，周末一天能带看6-8组客户，这还不算完，春节后他已经卖出去3套房子了。张经理自己也说最近成交量大，客户拿房子的速度也快了。尤其是那些给孩子上学买房的家庭，现在可是主力军呢。你看3月7日和3月8日的数据就知道了，分别成交了199套和268套。贝壳平台数据显示，上周的成交量比前一周涨了71.4%，这个数字简直是近年来单周最高纪录。 现在这势头还在延续呢，3月9日是193套，3月10日也有177套。虽然是工作日，但成交数字依然很亮眼。记者在上周末跟着中介去庐阳区看房时发现，那些给孩子上学准备的房源带看量都挺大的。二手房交易平台上也能看到不少业主正在调整价格了。比如贝壳平台上这周来看房的人数同比涨了21.4%，达到了将近2万人。3月12日的数据更是清楚：有一套45平方米的房源在7天里有5次带看；还有些义仓巷小区的房子也都有3次左右的带看。 再看看价格方面，合肥贝壳研究院提供的数据显示，上周五的房价指数是73.0，环比涨了0.7个点。这可是连续两周回升了呢。 从区域来看，庐阳区最厉害！成交占比达到了13.6%，稳居全市第一。其次是蜀山区和滨湖新区，分别占12.8%和12.3%。 再来说说大家喜欢买多大面积的房子吧。100平方米左右的最受青睐。具体来说，90平米以下的最多占了39.2%；然后是90-120平米的有38.7%；还有120-144平米的占16.3%。 余路晴院长分析说，现在正是楼市的“小阳春”时候嘛！庐阳区这些教育资源集中的地方更是热得不得了。再加上春节期间观望或者想买房的刚需客户加速进场，就把成交量给推上去了，直接创下了年内单周新高呢！估计随着这个旺季效应越来越深和高带看量逐渐转化为实际交易，市场活跃度还会继续提升。 余路晴还说啊，成交量的上涨先把业主的信心给修复了，所以挂牌量也就跟着上来了。不少手里有老旧或者远郊房子的业主都想趁着这个“小阳春”行情把资产置换一下。你说热闹不热闹？