北京亦庄这回又添了一块住宅地，开价12.18亿元，把北京的供地节奏给保持住了。就在昨天，亦庄那边直接把牌子挂了出来，起拍价就是12.18亿。咱们先来看看这地块的底子：它在亦庄新城YZ00-0802街区，编号是1401-1，用来盖二类居住房。这块地有25908.189平方米大，以后能盖到51816.378平方米，密度控制在2.0。楼最多只能盖60米高。 位置上，它是在大兴区瀛海镇，五环和六环中间那块儿。东边隔着一片规划好的商业区，就是地铁8号线瀛海站。旁边还有瀛海环宇坊、瀛海公园和兴海休闲公园，过日子挺方便的。最让人好奇的是，这块地本来是2025年第八次集中供地的单子里的，当时叫1401地块，占地5.4公顷，算下来地上能建13.5万平方米。估计是因为地太大不好弄，后来又拆开分成了2个小块。现在正在走预申请流程的，就是北边的这一块。 到了施工规划上，要求地面高低得顺着周边自然高低来做。文件里还特别说了，小区里面得有环路，走车的道最窄也不能小于7米，走单边车的道也不能窄过5米。消防水车想拐弯也得够宽敞，结合开发区的情况看，转弯半径不能低于12米。而且得把车和人给分开走，保证安全和顺畅。 政府文件里特意提到要搞“亦庄好房子”模式，希望开发商照着这个标准把房子盖好。现在北京还有好几块住宅地和商业地正在进行前期手续呢，估摸一个月内就能定下来归属了。具体的住宅地方面有顺义新城那块和M15号线河东站的两块都在3月17日开拍；昌平中关村科技园那块是3月20日；通州的一个副中心地块是4月2日。 至于商业用地方面有：3月19日大兴采育镇有一块要拍；3月27日海淀区五塔寺有一块；4月2日还有4月8日通州区各有两块商业地要出让。