珠海市香洲区A商业办公楼内，商户经营有序，企业运转正常；但数月前，这栋大楼因金融借款合同纠纷陷入困境。乙公司、丙公司等被执行人未能履行还款义务，其名下抵押的大楼面临处置。由于涉及近百户商户和200多个就业岗位，简单采取强制拍卖可能导致租户流失、企业停摆，对区域经济造成连锁冲击。 珠海中院执行法官深入调研发现，传统"一拍了之"的做法难以平衡各方利益。商业地产估值高、流动性差，直接拍卖易导致资产贬值；同时租户权益和员工安置处理不当，可能激化社会风险。如何在维护司法权威的同时兼顾民生需求，成为现实课题。 针对该难题，珠海中院创新推出"双线并行"执行策略。在债权实现层面，通过提取租金收益建立分期偿债机制，由大楼运营方定期将扣除必要成本后的租金转入法院监管账户，既确保债权人持续受偿，又保障大楼正常运转。在资产处置层面，预先制定以物抵债预案，主动协调税务等部门厘清过户税费问题，为最终化解债务预留通道。截至目前，通过租金提取已累计实现偿债金额超4000万元。 这一创新举措产生了多重效果。对市场主体而言，避免了优质商业资产因司法拍卖贬值，维护了区域商业生态；对民生保障来说，近百户商户租赁合同得以延续，200多名员工获得妥善安置；就司法实践看，该案探索出一条兼顾效率与温度的执行新路径。珠海中院统计显示，近三年通过类似柔性执行方式化解重大商事纠纷17件，涉案总金额超8亿元。 业内专家指出，随着经济转型升级，涉企债务纠纷呈现标的额大、牵连面广的特点。珠海中院的实践表明，司法机关在坚持法治原则基础上，通过创新工作方法完全能够实现多方共赢。此类注重社会综合效益的执行模式有望在粤港澳大湾区继续推广，为优化法治化营商环境提供实践范本。
执行工作既要"有力度"，也要"有温度"。在依法保障胜诉权益的前提下，把握资产运营规律、统筹多方利益、把风险控制在前端，才能实现法律效果、社会效果与经济效果的协同。面对复杂金融纠纷执行，探索更精细、更可持续的处置机制——不仅关乎个案善治——也有助于以法治方式稳定预期、提振信心，推动市场在规则框架内实现良性循环。