问题——租赁供给增量明显，结构性短板仍突出；近年来，租购并举加快推进，住房租赁市场的供给渠道不断拓展：保障性租赁住房、市场化长租公寓以及存量住房“售转租”等共同带动了以小户型为主的房源增长。，租赁需求也在变化：以高校毕业生为代表的青年群体更关注职住平衡、通勤效率和居住品质；新就业形态带动的城市运行保障人员则更看重价格可承受、安全合规和就近居住。陈霞指出，一些城市仍存在“房源有了但不合适”的矛盾：部分“一间房”位置偏、交通不便、配套不足，导致出租不畅；而不少青年仍难以在就业密集区租到通勤与品质匹配、性价比合理的住房。对城市运行保障人员而言，“一张床”这种规范、可支付的集约化供给增长仍跟不上需求。
住房问题既关乎民生，也关系发展。在推进新型城镇化的关键阶段，只有把政策支持落到实处，让更多奋斗者住得起、住得好，才能为城市高质量发展提供持续动力。这既考验治理能力，也体现城市的温度。