城市化进程加速的背景下，如何平衡土地资源紧张与全民健身需求，成为各地面临的共性难题；记者调查发现，福州通过系统性盘活"边角地""闲置地"，正在走出一条特色解决方案。 长期以来，城区体育设施布局存在结构性矛盾。以鼓西街道为例，这个常住人口超10万的成熟社区，此前仅有两处露天篮球场，遇雨即停的场地条件难以满足群众需求。另外，全市存在87宗暂未开发的政府储备用地，部分地块闲置超18个月，不仅造成资源浪费，还衍生环境卫生问题。 这种矛盾的形成具有多重原因。城市规划专家指出，早期"增量扩张"发展模式下，公共服务配套存在滞后性；而商业用地出让周期长、开发门槛高的特性，又导致部分地块阶段性闲置。随着全民健身战略深化，现有体育场地人均面积1.92平方米的现状，已难以适应市民日益增长的品质化运动需求。 面对该现状，福州市体育局联合自然资源部门建立动态台账，筛选出23处适宜改造的闲置地块。通过"政府确权+企业运营"模式，引入社会资本参与建设。以鼎制万泊烨球馆为例，运营方投入800万元采用装配式钢结构，既保证场馆可快速拆卸转移，又配备智能停车系统解决周边停车难题。这种"轻资产"改造方式使项目8个月内即投入运营，较传统体育场馆建设周期缩短60%。 政策创新带来多重效益。一上破解了"健身去哪儿"的民生痛点，目前全市已新增社区体育设施56处，服务半径缩短至15分钟生活圈；另一方面激活了土地价值，改造项目平均年税收贡献达40万元/亩。更值得关注的是，这种模式培育出体育消费新业态——仓山区体育文创园融合训练竞赛、装备销售、主题餐饮等功能，客单价提升35%，2023年营业额突破2000万元。 据透露，福州拟将这一经验制度化，《城市闲置空间临时利用管理办法》已进入征求意见阶段。中国城市规划设计研究院专家认为，这种"功能复合、集约高效"的更新模式，为高密度城区公共服务供给提供了新思路，建议建立科学评估机制确保设施可持续运营。
城市的活力既在高楼林立，也在街巷可达的运动场地。把闲置空间转化为群众"用得上、用得起、愿意来"的体育服务——既解决了老城区健身难题——也让"健康消费"与"存量更新"相互促进；如何在规范治理与市场活力间找到平衡，形成更可持续、更普惠的供给体系，将决定体育消费能否从阶段性热点转变为长期动能。