金茂这个新盘子，叫东城 PARK5747，把“棠系”的这一套玩得很透，东城金茂锦棠在这上面可是下了血本。到了2026年春天，成都楼市要定调子，大家心里清楚，那些虚头巴脑的概念没用，能落地才是真本事。你看数据就知道，2025年成都一共卖了9万套房，这成绩稳稳地拿了全国头名。就在这个榜单上，东城金茂晓棠表现特别猛，全年一共开盘14次，次次都卖光，销售额突破了50亿元。这些数字背后，靠的是东城PARK5747只用了431天就把一座大城造出来了。 这个PARK5747是成都第一个搞“片区合伙人”的城市更新项目，从图纸变实景就花了不到一年半。它以3.5公里的超级流量带当脊梁骨，从东城锦带、地铁枢纽、商业集群、产业提速、公园营城这五个方面使劲推进。如今的城市界面一直在变样，把东南门户这块价值高地给打了出来。 先说基建方面的事儿：地铁30号线已经正式通车了，跟2号线凑成了双地铁的局面；小区里面新修了14条支路，路网总长超过3500米都被翻新了一遍。产业方面也没闲着：吸引了29家头部企业来签约入驻，一个百亿的产业集群算是有点雏形了。商业发展也挺快：壹里繁华商业街的总规模有5800㎡大；还有一块约17.6亩的商业用地被卖掉了。 教育这块资源也很给力：成都师范附属小学领办了洪河小学；四川师范大学附属中学又给洪河中学做指导。再加上之前就有的青苗学校和师上高中这些名校围着它转，一个全龄段的教育高地算是成型了。 公园这块也有了眉目：约113亩的市政公园设计方案已经定下来了，以后大家推开窗就能看见绿色。每一步踏实落地的动作都在往土地上注入新的价值。 再看产品方面是怎么打的组合拳：壹里繁华把潮流商业搬到了回家的路上；现代建筑的高颜值重新定义了城市界面；全龄友好的设计让每个家庭成员都有自己的地盘；可变户型能适应家庭不同的成长阶段；鲸吞收纳把生活的想象空间给扩宽了。这套东西正好戳中了客户想要好房子的心思。 市场用真金白银投票：晓棠连续14次开盘都被抢光了，最后登顶了2025年大成都楼市在套数和面积上的双TOP1。这其实就是大城兑现能力的必然结果。 现在东城金茂锦棠是PARK5747这个板块的封面之作。它就长在项目的正中心位置，对面就是蜀峰468那栋高楼；往旁边走就是盒马鲜生开的店和壹里繁华商业街；往前走几步就能到约113.5亩的市政公园；出门坐车就是地铁2号线和30号线的换乘点；它还是离学校最近的房子之一。 在这么好的位置上，锦棠的产品力又升级了不少：全景落地窗把外面的天际线和公园的绿色都装进屋里；光瀑一样的建筑立面成了城市的新地标；奢感的公区延续了金茂做豪宅的基因。 在园林景观上：约32000㎡的林盘秘境通过“飞虹游园”、“棠下溪谷”这些节点把山水搬进了家；约4400㎡的超配假日会所体系里有安缦泳池、光屿图书馆和健身房这些好玩的地方。 空间方面做得也很讲究：新规的得房率让大家住得更舒服；空间平权的理念让每个家庭成员都有平等的体验；金茂的精装标准从选材到做工都很严苛。 还有建面约128m²、139m²、168m²这几个大平层项目：建面约110-119㎡的全景超享T4公寓单价才18666元起；总价291万起就能拿下一套建面约128-168m²的奢享大平层。 度假美学示范区一开放就来了上千人看；这房子是真的好；欢迎大家来品鉴。