问题：2025年，中国房地产市场成交规模趋稳，但新房与二手房表现分化明显；中指研究院数据显示，12月全国百城新房均价环比上涨0.28%，而二手房均价同比下跌8.36%，挂牌量仍居高位。这反映出市场依然面临库存压力与价格博弈的困境。
楼市回暖不是单一指标的上升，而是预期修复、供需再平衡与制度优化共同作用的结果。元旦假期"看房的人多了"，反映的是市场在寻找新的平衡点。展望2026年，关键是把"稳"落实到政策协同、供给提质和风险防控上，把"进"体现为居住品质提升和行业高质量发展，让住房回归其居住和民生属性，在市场分化中实现更可持续的稳定。