把房子给子女还是写遗嘱留给他们？ 咱们总是为这个问题纠结不已。有些家长会在今天给出结论：立遗嘱继承远比生前过户更稳妥。 乍听起来可能吓你一跳，但这样做的确能保护你的权益。如果你真把房子过户给子女，你对房子就完全失去控制权了。要是遇到不听话的子女，他把房子卖掉、抵押了甚至让你搬走，你都没辙。 赠与过户还会让子女多花不少钱缴税呢！很多人不知道的是，房子受赠后卖出去如果不满足“满五唯一”条件，就必须缴纳增值部分20%的个税。举个例子，100万的房子卖300万就增值200万，那么要缴40万的税。可继承的房子就免税。 遗嘱继承就有个好处：房产还在你手里，你随时都能改遗嘱。今天给女儿多一点，明天给儿子多一点，完全没问题。最重要的是把居住权保留下来。你可以在遗嘱里写清楚：房产归子女继承，但我保留在此居住的权利直到去世。 这样一来，房子虽然过户给了孩子，你还能一辈子住着它。孩子不能赶你走也不能把房子卖掉让你无家可归。 真正的智慧是爱孩子不是把家底都掏空了给他。你该把该给的给出去还得给自己留条后路。遗嘱加上居住权安排远比千万句“要孝顺”管用多了。趁着清醒、健康的时候赶紧把这件事想清楚吧。