近日，宁波市自然资源和规划部门对海曙区老城片区HS16-04-06地块启动规划调整公示。调整后用地规模从4.02万平方米增至4.16万平方米，原有的公共服务设施用地改为二类居住及城市轨道交通用地。其中HS16-04-06a地块确定为城市轨道交通用地，面积0.29万平方米；HS16-04-06b地块由文化设施用地改为二类居住用地，面积3.87万平方米。该地块容积率控制在1.1—1.6，建筑高度65米（需满足机场净空要求），建筑密度和绿地率均为30%，并需配建5G通信基站2处。
该地块的规划调整，表明了宁波市在推进老城区城市更新中的系统思考。通过合理的功能调整和严格的品质控制，既满足了市场对改善型住宅的需求，又保护了城市风貌和生态环境。随着项目推进，海曙老城片区的城市活力将深入释放，为宁波建设现代化滨海城市注入新动力。