2月8日，江苏召开了房地产座谈会。省长刘小涛给大家听了行业人士的意见，还要给楼市把脉开药。江苏省政府让房地产开发公司还有中介机构的人都出来说说自己的难处，他们觉得新项目开发不顺利、新房二手房不好卖、市场动向也让人摸不着头脑。刘小涛听了以后表态说，要把支持政策随时给完善好，把服务保障做得更到位。咱们现在这个房地产市场正经历着大调整，之前那种缺房的状况没了，现在房子多了没地方消化。去年全国的房地产开发投资跌了17.2%，江苏更是跌到了21.6%。就在2026年年初，南京、苏州、南通这几个城市的二手房成交量跟之前比是涨的。因为觉得要回暖了，好多房东都把房子给下架了。南京那边挂牌卖的房子本来有14万多套，现在减到13.85万套了。刘小涛在那次会议上说，各地要根据自己的情况控制盖新房的数量、去库存、改善供应。把城市旧区改造、城中村改造那些地皮利用起来很重要。“人才房票”和“以旧换新”这些办法也得继续用。不管是哪个地区、哪类人群、哪块地皮还是哪个楼盘都得具体情况具体分析。 提高住房的质量还有物业的服务水平也是这次会议的重点。 还得鼓励大家买房消费，经常搞房展促销活动让买卖双方对上眼。 用好“白名单”制度来帮企业融资也是必须要做的事。 省委那边也说了未来的规划：要让江苏的房地产走高质量发展这条路。要建立起“人、房、地、钱”这些要素连在一起的机制。 要让那些工薪族和困难户都能住上房。 还要继续发扬房票安置的好做法。 进一步把“以旧换新”这一招用好。 最后要把手里的存量商品房盘活起来。