2019年的时候，中杰地产拿地开盘的那个场面可真是让人记忆犹新。短短58秒的时间，358套房源就被抢光了，平均每秒都能卖掉6套房。这个速度背后，全是大家对它的信任。从户型设计到园林景观，再到贴心的物业服务，这些口碑都在业主论坛里能找到。他们还把“让房子先住进去，再卖给业主”这句口号写进了施工计划。 这次土拍直接把全场的目光都给抓住了。那块地被拍到了15090元/㎡，溢价率达到了25.75%。中杰地产最终拿下了这块“烫手山芋”。很多人可能第一次听说这个名字，但在海安，大家都叫它“自己人”。他们深耕本土十来年了，金水湾公馆、院语江南还有凤凰城这些项目都是他们的手笔。 这块地之所以能把开发商逼到292轮竞拍的高潮，全靠它的地段优势。位置紧邻市政府，行政、商业、医疗、教育配套一应俱全。交通也很便利，走江海路主干道5分钟就能到客运站，10分钟就能到火车站。商业圈更是热闹，雨润中央购物广场、文峰大世界这些大商场都在周边环绕着。医疗方面有海安人民医院和中医院的双重保障。 对于购房者来说，生活便利性就是最重要的考量标准。这里有海陵公园、七星湖生态园还有新通扬河生态区的规划景观。住在这里下楼就能买菜，抬头就能看到图书馆。这种“家门口万物皆备”的感觉给了开发商足够的底气去竞争。 在限价、冷静期还有资金监管的重压下，中杰地产没有走捷径去搞高周转。相反，他们放慢了节奏去打磨细节。精装修标准公开招标让材料更透明，社区里还配建了图书馆、口袋公园和环形跑道。物业也是自持的模式，从前期到交付后五年都由同一团队服务。 当土地市场变得冷静的时候，很多房企都在捂紧钱包观望。中杰却逆势而行加大了投入力度。这就是因为在这个同质化的时代里，只有产品力才能成为最后的防线。别人做高周转的时候他们做高细节；别人砍配套的时候他们加配套；别人等政策松绑的时候他们已经提前锁定了地块。这种差异化的打法让他们在别人恐惧的时候贪婪起来。 这块拍到15090元/㎡的土地其实是市场对未来生活的一种投票方式。它提醒我们当价格天花板被打破之后真正的天花板是产品力。中杰用这场土拍告诉行业：好房子永远不缺接盘的人缺的是愿意把品质做到极致的人。未来在这个同质化的市场里谁能在户型、园林、物业还有社区文化上再多走一步谁就能成为下一个中杰。 起步价才1.2万元/㎡的地块最终成交价比起拍价高出了25.75%达到了15090元/㎡的新高地。这是海安新年第一拍也是海安热度空前提前做足心理准备后被彻底击中的一刻没有前戏直接进入高潮状态锁定了全场目光起拍价1.2万元/㎡的地块最终被抬到15090元/㎡溢价率25.75%楼面价破万这个数字刷新了纪录海安土拍也因此封神中杰凭什么能够拿下这块烫手山芋？答案就在他们深耕本土十余年积累的口碑与实力之中。