我是3年前在成都、重庆这种常年潮湿的城市里买了一楼带院子的房子，那时手头紧，就想在不花太多钱的情况下拥有自己的一方天地。同小区的二楼贵了十五万，我觉得这十五万不如拿去买个小院，能种两棵葱、晒晒太阳就知足了。刚开始的日子确实不好过，梅雨季节地板渗水，墙角脱皮，鞋柜里的皮鞋长毛。 为了对付潮湿，我买了三台除湿机，每天得倒出去一升多水。客厅因为外面大树的遮挡，大白天也得开灯照明。夏天蚊子多到离谱，换了双层纱窗也没用，一个夏天得用掉十几瓶电蚊香液。那段时间心里确实挺后悔的。 不过撑过第一年情况就变好了。我在地上做了防潮处理，墙角刷了防水，院子里铺了透水砖。除湿机减到了一台，只在梅雨季才开。家具换成了浅色的，窗帘换成了白色薄纱，墙面也刷成了高亮白，还多放了几面镜子。 现在白天坐在客厅里，感觉比住在高层时还亮堂。院子的好处渐渐显出来了。我种了西红柿、辣椒、薄荷和葱，炒菜时随手摘点就够了。孩子放学后在院子里疯跑也不用担心吵到邻居。老人早上出来晒太阳浇花，精神好多了。 岳父说住在二十楼等电梯哪有现在舒坦。关于产权这事儿大家一定要注意，开发商说的“赠送院子”大多只是共有绿地的“专属使用权”，不是真正的产权。 我当时特意看了合同里的条款和产权图纸上的红线范围。不少人没看清这点，后来维权就很被动。院子的朝向比房子本身更重要，我家朝南光照足植物长得好；邻居家朝北没阳光植物都养不活。 安全问题也得重视，低楼层容易有高空抛物的风险。我装了向外延伸的防抛物雨棚和防盗网，还给家里装了个监控摄像头，出门在外也能随时看家里的情况。 楼上邻居素质高低也很关键。我楼上住着一对安静的年轻夫妻；我有个朋友楼上的孩子晚上跑来跑去到半夜还不睡觉。 买这种房子得考虑清楚自己的实际需求。如果你家里有老人小孩需要安全空间；如果你预算有限想要宽敞体验；如果你愿意花时间打理植物和改造房子，一楼带院就值得考虑。 但如果你怕麻烦想拎包入住；如果你特别在意隐私安全不愿意加防护；或者所在城市特别潮湿又潮湿的话就得再想想了。 打算五年内转手的购房者也要知道这种房子流动性一般不如标准楼层。 最后要说的是买房不是挑最好的而是挑最适合自己的你愿意用心经营住得心安理得。