在粤港澳大湾区建设加速推进的背景下，如何吸引并留住高层次人才成为区域高质量发展的关键命题。
松山湖科学城作为广深港澳科技创新走廊的重要节点，近年来通过完善基础设施、优化政策配套，逐步构建起“基础研究+技术攻关+成果转化”的全链条创新生态。
而国际人才社区的启动，标志着松山湖在解决人才“安居难”问题上取得实质性突破。
该项目选址松山湖中部核心区，毗邻中国散裂中子源等国家级科研平台，其规划凸显三大创新特点：一是首创“365梦想家园”体系，通过社区、产区、研区等六区融合，实现15分钟生活圈全覆盖；二是以紫花风铃木景观带等生态设计提升居住品质，目前项目周边兰香路已成为网红打卡点；三是采用共有产权模式，首付21万元起即可享受与商品房同等的教育、医疗资源，较周边市场价降低约40%的购房成本。
政策层面的持续加码为项目提供有力支撑。
东莞市住建局12月22日出台的《共有产权住房运营管理实施细则》，将申购对象从本地户籍扩大至持优才卡的高层次人才，并允许港澳青年申请。
数据显示，已有来自清华、北大等高校的40余名学子及港澳青年实地考察，其中超七成受访者表示“政策吸引力显著”。
业内专家指出，该项目的示范意义在于破解了人才住房的“三重矛盾”：通过限定售价缓解房价收入比失衡，通过配套先行解决产城融合不足，通过产权共享降低制度性成本。
其采用的“建设+运营”一体化模式，未来或可复制至东莞七大战略性新兴产业基地。
随着南区主体结构封顶，项目进入品质提升阶段。
在建的1.5万平方米运动公园、连接主要科创载体的人行天桥系统，将进一步完善“楼下办公、楼上生活”的闭环生态。
松山湖科学城集团负责人表示，2026年项目交付后，预计可满足2000名科研人才的居住需求，为大湾区建设世界级人才高地提供实践样本。
人才是第一资源,创新是第一动力。
松山湖国际人才社区的建设实践表明,解决科技人才住房问题,不能仅靠市场调节,需要政府有为之手的精准发力。
通过共有产权等创新机制,降低人才安居成本,完善配套服务,营造宜居宜业环境,才能真正让创新者安心扎根、专注科研。
这一探索不仅为东莞人才振兴战略提供了有力支撑,也为大湾区其他城市破解人才住房难题提供了可资借鉴的经验。
当住房不再成为束缚,当职住实现平衡,科技创新的活力必将充分释放,推动区域高质量发展迈上新台阶。